Проектная декларация по объекту "Многоквартирный жилой дом (1, 2, 3 секции) вблизи жилого дома №64 по ул. Ленинградская в г. Вологда" (1-ая очередь)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

«Многоквартирный жилой дом (1, 2, 3 секции) вблизи жилого дома № 64 по ул. Ленинградская в г. Вологда» (1-ая очередь)

 

Информация о застройщике

  1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:

 

Общество с ограниченной ответственностью «Стройсектор». Директор – Садова Татьяна Сергеевна. Юридический адрес: 160029, город Вологда, улица Машиностроительная, дом 26. Фактический адрес: 160029, город Вологда, улица Машиностроительная, дом 26.  Режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 17.00, пятница с 9.00 до 16.00. Обед с 12.00 до 13.00. Тел.: (8172) 76-79-65, 8-921-536-21-69

 

  1. Документы о государственной регистрации Застройщика:

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 35 № 002075855 от 16.04.2012 года, Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 35 № 002076177 от 16.04.2012 года, ИНН 3525278548, КПП 352501001, ОГРН 1123525006967.

Регистрирующий орган: Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №11 по Вологодской области

 

  1. Учредители (участники) застройщика, которые обладают 5 и более процентами голосов в органе управления застройщика, с указанием процента голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления:

 

Участником общества является Общество с ограниченной ответственностью «Стройсектор» являются:

  1. Шемаков Владимир Николаевич  – 75% голосов в органе управления юридического лица – общем собрании участников общества;
  2. ООО «Стройсектор» - 25% голосов в органе управления юридического лица – общем собрании участников общества.

 

  1. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию:

 

«Реконструкция здания бытового корпуса под многоквартирный жилой дом по адресу: г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 152».

Срок ввода в эксплуатацию объекта по проектной документации: 4 квартал 2013г.

Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2013 г. (разрешение на ввод  объекта в эксплуатацию № RU35327000-91 выдано «25» декабря 2013 г. Администрацией города Вологды).

 

  1. О виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов строительства:

 

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1240.02.2015-3525278548-С-131 от 08.10.2015г. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.

 

  1. О финансовом результате текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

 

Финансовый результат текущего года –  10 593 тыс.руб.

Кредиторская задолженность   –  50 196 тыс.руб.

Дебиторская задолженность   –    56 426 тыс.руб.

Информация о проекте строительства

  1. Цель проекта строительства:

 

Наименование объекта:

 

«Многоквартирный жилой дом (1, 2, 3 секции) вблизи жилого дома № 64 по ул. Ленинградская в г. Вологда» (1-ая очередь)

 

Этапы проекта и сроки его реализации:

 

1 этап – устройство фундаментов секции в осях 4-5 (2 квартал 2015г.)

2 этап – строительство 1-9 этажей и технического чердака секции в осях 4-5 (4 квартал 2015г. – 3 квартал 2016г.)

3 этап – ввод в эксплуатацию секции в осях 4-5 (4 квартал 2016г.)

4 этап – устройство фундамента секций в осях 1-2 и 3-4 (1 квартал 2016г. – 2 квартал 2016г.)

5 этап – строительство 1-9 этажей и технического чердака секций в осях 1-2 и 3-4 (2 квартал 2016г. – 3 квартал 2017г.)

6 этап – ввод в эксплуатацию секций в осях 1-2 и 3-4 (4 квартал 2017г.)

 

 

Результаты негосударственной экспертизы проектной документации:

 

Получено положительное заключение негосударственной экспертизы  № 2-1-1-0040-13 от «11» декабря  2013г., выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Центр независимых экспертиз» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610166 от «10» сентября 2013г.)

 

  1. О разрешении на строительство:

 

Разрешение на строительство № RU35327000-177 выдано 11.07.2014г. Администрацией города Вологды. Срок действия разрешения до 20.12.2015г.

 

  1. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, об элементах благоустройства:

 

Земельный участок, право собственности на который закреплено за ООО «Пищеснабсбытсырье», принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка с правом выкупа для строительства № 1 от 06.11.2013г., дополнительного соглашения № б/н от 17.12.2014г. к договору аренды земельного участка с правом выкупа №1 от 06.11.2014г.

 

Кадастровый номер  - 35:24:0401002:42

Площадь земельного участка – 9 922 кв. метров

Категория земель – земли населенных пунктов

Разрешенное использование земель – многоэтажные жилые дома

Местоположение земельного участка – Вологодская область, город Вологда, улица Ленинградская, вблизи жилого дома № 64

 

Комплекс работ по благоустройству предусматривает:

- устройство проездов и тротуаров из асфальтобетона;

-  устройство площадок для отдыха детей и взрослых;

- устройство площадки для занятий физкультурой;

- устройство хозяйственных площадок (в т.ч. для  устройства контейнеров для сбора ТБО);

- озеленение участка.

 

  1. Местоположении строящегося многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

 

Участок под строительство  многоквартирного жилого дома расположен по адресу: г. Вологда, улица Ленинградская, вблизи жилого дома № 64. Кадастровый номер  - 35:24:0401002:42.

 

Описание проекта в соответствии с проектной документацией:

 

Здание 3-х секционное, 9-ти этажное с цокольным этажом (используется для размещения офисов и прокладки инженерного оборудования и коммуникаций), с теплым техническим чердаком.

Количество квартир – 295  шт., из них однокомнатных – 117 шт., двухкомнатных – 61 шт., квартир-студий – 117 шт.

 

Фундаменты:

- ж/б сваи;

- монолитный ж/б ростверк;

- стены подвала из сборных бетонных блоков;

Наружные стены:

- кирпич силикатный рядовой с облицовкой лицевым силикатным и керамическим кирпичом с утолщенным швом и заполнением шва утеплителем. Общая толщина стен – 690 мм.

Перегородки:

- межкомнатные перегородки: кирпичные, толщиной 65 мм;

- межквартирные перегородки: 3-слойные, кирпичные с заполнением утеплителем.

Кровля:

- плоская, с рулонной гидроизоляцией, с внутренним водостоком.

Окна:

- оконные блоки в ПВХ-переплетах с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Двери наружные входные:

- металлические, утепленные, с покраской эмалью.

Двери внутренние (входные квартир):

- деревянные.

Наружная отделка:

Стены:

-облицовка лицевым силикатным и керамическим кирпичом в соответствии с цветовым решением фасадов;

Цоколь:

- цементно-песчаная штукатурка с покраской фасадными красками.

Внутренняя отделка:

Жилые помещения (подготовка под окончательную отделку):

Стены:

- штукатурка.

Потолки:

- затирка швов цементно-песчаным раствором.

Полы жилых помещений, кухни, холла, коридоров:

- выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора;

Полы санузлов:

- стяжка из цементно-песчаного раствора;

Помещения общего пользования (межквартирные коридоры, лифтовой холл, лестничная клетка):

Полы:

- керамическая плитка;

Стены:- окраска водоэмульсионной краской;

Потолки:

- окраска водоэмульсионной краской.

Внутридомовые сети:

- водоснабжение (горячее, холодное);

- электроснабжение;

- теплоснабжение (отопление);

- водоотведение;

- сети связи (телевидение, телефонизация).

 

 

  1. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

 

Наименование

Квартиры-студии

1-комнатные

2-х комнатные

Всего

Строительный объем (м3)

Секция 1-2

Количество квартир

36

27

27

90

21353,64

Жилая площадь (м2)

764,10

554,58

737,01

2055,69

Общая площадь (м2)

1015,65

1166,31

1502,19

3684,15

Секция 3-4

Количество квартир

45

45

16

106

21475,62

Жилая площадь (м2)

827,19

674,91

468,00

1970,10

Общая площадь (м2)

973,58

1753,8

920,80

3648,18

Секция 5-6

Количество квартир

36

45

18

99

20093,74

Жилая площадь (м2)

655,83

654,66

431,64

1729,71

Общая площадь (м2)

1024,16

765,32

1167,8

2957,28

 

  1. Функциональное назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

Наименование показателей

Секция 1-2

Секция 3-4

Секция 5-6

Количество офисов

7

7

9

Площадь офисных помещений, м2

393,88

410,07

419,05

 

  1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

 

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в одном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые  шахты, лифты, коридоры общего пользования, крыльца, крыша, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома,  техподполье (с запроектированными инженерно-техническими помещениями, помещениями для прокладки коммуникаций, помещениями уборочного инвентаря), теплый технический чердак, иное обслуживающее более одного помещения в одном доме оборудование: электрощитовая, водомерный и тепловой узлы, механическое, электрическое (в том числе распределительный шкаф для телефонизации, антенна для приема государственного телевещания), санитарно-техническое, инженерные сети (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, система электроснабжения, сети связи). Земельный участок, на котором расположен  жилой дом с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

  1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию:

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2015г. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является Администрация города Вологды.

 

  1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

 

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости строительства, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки).

Указанные риски в течение срока строительства оцениваются Заказчиком как «низкие» в связи с этим мер по добровольному страхованию таких рисков Застройщиком не предпринималось.

 

  • Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:

 

Стоимость строительства ориентировочно – 514 500 000 руб.

 

  1. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

 

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – 35». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства № 1056.02.2014-3525315905-С-131 от 31.07.2014г.

 

  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

 

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящийся в залоге земельный участок, предоставленный для строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом в порядке, предусмотренном статьей 13-15 федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Застройщиком заключается договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

 

  1. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

 

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома отсутствуют.

 

Директор                                                                              Т.С. Садова

 

«23» октября 2015г.

М.П.

 

Проектная декларация опубликована 23.10.2015г. на сайте http://4geo.ru/vologda/stroysektor-ooo/

 

Комментарии к новости

Другие новости

Строительство жилых домов в Вологде
Строительство жилых домов в Вологде
Строительство жилых домов в Вологде
Многие предпочитают приобретать квартиры в новостройках. Это желание вполне объяснимо, ведь новые квартиры во многом привлекательнее вторичного жилья. Кроме того, это безграничные возможности для воплощения любых Ваших желаний, касающихся будущего ремонта.

Строительством жилых домов в Вологде занимается наша компания «Стройсектор». Мы предлагаем Вашему вниманию:
Приобретение квартиры в новостройке;
Возможность приобретения недвижимости в ипотеку;
Участие в долевом строительстве многоквартирного дома;
Покупку квартиры в кирпичном доме;
Реализацию недвижимости от застройщика.

Наша компания проводит работы по строительству жилых домов в сжатые сроки. Мы предлагаем своим клиентам отличное качество по доступной стоимости. На строительном рынке мы работаем уже 4 года. В нашем штате трудится профессиональная команда инженеров-конструкторов, архитекторов, инженеров-строителей и рабочих различной специализации.

Хотите жить в новой квартире? Тогда обращ...
Удобные квартиры в кирпичных домах. Звоните!
Удобные квартиры в кирпичных домах. Звоните!
Удобные квартиры в кирпичных домах. Звоните!
Как правило, все современные дома строятся из панельных блоков. Но, несмотря на это, квартиры в кирпичном доме не утратили своей популярности. Главное - подобрать хорошее жилье и постараться максимально сэкономить денежные средства.

Помощь в этом вам с удовольствием окажет компания «Стройсектор». Квартиры в кирпичном доме покупать весьма выгодно и правильно по многим причинам, а именно:
они облагают высокими показателями по энергоэффективности;
конструкции облагают более высокими прочностными характеристиками;
нет угрозы трещин, которые присущи всем дома, построенным из панельных блоков.

У нас есть большая материально-техническая база. В штате работают квалифицированные инженеры-техники. Мы готовы оказать клиентам полный комплекс по строительным работам, выполняемым профессиональными бригадами. Мы даем гарантию на качество выполняемых работ и исполнение точно в обговоренный срок.

Если вы задумались о покупке квартиры в кирпичном доме, не сомневайтесь в правильности своег...
Строительство жилья в Вологде
Строительство жилья в Вологде
Строительство жилья в Вологде
Новостройки всегда пользовались большим спросом у потребителей. Действительно, жить в новом жилье гораздо привлекательнее, чем во вторичном. Однако здесь главное не ошибиться в выборе компании застройщика, чтобы долгожданное новоселье не растянулось на долгие годы.

Наша фирма «Стройсектор» является надежным и проверенным партнером. Мы производим строительство жилья в точно обговоренные сроки.

Нашими основными функциональными направлениями деятельности являются:
Строительство жилых домов;
Капитальный ремонт и реконструкция построек;
Долевое жилищное строительство;
Продажа недвижимости.

При строительстве жилья мы используем комплексный подход. Мы гарантируем качество и оперативность выполняемых работ. У нас большой и успешный опыт, квалифицированные специалисты.
Интересуетесь строительством жилья в Вологде? Тогда позвоните нам по телефону +7(8172)58-21-38!

Остались вопросы?Оставьте контактную информацию о себе, и мы обязательно свяжемся с вами в б...
Согласие на обработку персональных данных