Проектная декларация по объекту "Многоквартирный жилой дом (1, 2, 3 секции) вблизи жилого дома №64 по ул. Ленинградская в г. Вологда" (1-ая очередь)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

«Многоквартирный жилой дом (1, 2, 3 секции) вблизи жилого дома № 64 по ул. Ленинградская в г. Вологда» (1-ая очередь)

 

Информация о застройщике

  1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:

 

Общество с ограниченной ответственностью «Стройсектор». Директор – Садова Татьяна Сергеевна. Юридический адрес: 160029, город Вологда, улица Машиностроительная, дом 26. Фактический адрес: 160029, город Вологда, улица Машиностроительная, дом 26.  Режим работы: понедельник - четверг с 9.00 до 17.00, пятница с 9.00 до 16.00. Обед с 12.00 до 13.00. Тел.: (8172) 76-79-65, 8-921-536-21-69

 

  1. Документы о государственной регистрации Застройщика:

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 35 № 002075855 от 16.04.2012 года, Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 35 № 002076177 от 16.04.2012 года, ИНН 3525278548, КПП 352501001, ОГРН 1123525006967.

Регистрирующий орган: Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №11 по Вологодской области

 

  1. Учредители (участники) застройщика, которые обладают 5 и более процентами голосов в органе управления застройщика, с указанием процента голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления:

 

Участником общества является Общество с ограниченной ответственностью «Стройсектор» являются:

  1. Шемаков Владимир Николаевич  – 75% голосов в органе управления юридического лица – общем собрании участников общества;
  2. ООО «Стройсектор» - 25% голосов в органе управления юридического лица – общем собрании участников общества.

 

  1. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию:

 

«Реконструкция здания бытового корпуса под многоквартирный жилой дом по адресу: г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 152».

Срок ввода в эксплуатацию объекта по проектной документации: 4 квартал 2013г.

Фактический срок ввода объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2013 г. (разрешение на ввод  объекта в эксплуатацию № RU35327000-91 выдано «25» декабря 2013 г. Администрацией города Вологды).

 

  1. О виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов строительства:

 

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1240.02.2015-3525278548-С-131 от 08.10.2015г. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.

 

  1. О финансовом результате текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

 

Финансовый результат текущего года –  10 593 тыс.руб.

Кредиторская задолженность   –  50 196 тыс.руб.

Дебиторская задолженность   –    56 426 тыс.руб.

Информация о проекте строительства

  1. Цель проекта строительства:

 

Наименование объекта:

 

«Многоквартирный жилой дом (1, 2, 3 секции) вблизи жилого дома № 64 по ул. Ленинградская в г. Вологда» (1-ая очередь)

 

Этапы проекта и сроки его реализации:

 

1 этап – устройство фундаментов секции в осях 4-5 (2 квартал 2015г.)

2 этап – строительство 1-9 этажей и технического чердака секции в осях 4-5 (4 квартал 2015г. – 3 квартал 2016г.)

3 этап – ввод в эксплуатацию секции в осях 4-5 (4 квартал 2016г.)

4 этап – устройство фундамента секций в осях 1-2 и 3-4 (1 квартал 2016г. – 2 квартал 2016г.)

5 этап – строительство 1-9 этажей и технического чердака секций в осях 1-2 и 3-4 (2 квартал 2016г. – 3 квартал 2017г.)

6 этап – ввод в эксплуатацию секций в осях 1-2 и 3-4 (4 квартал 2017г.)

 

 

Результаты негосударственной экспертизы проектной документации:

 

Получено положительное заключение негосударственной экспертизы  № 2-1-1-0040-13 от «11» декабря  2013г., выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Центр независимых экспертиз» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610166 от «10» сентября 2013г.)

 

  1. О разрешении на строительство:

 

Разрешение на строительство № RU35327000-177 выдано 11.07.2014г. Администрацией города Вологды. Срок действия разрешения до 20.12.2015г.

 

  1. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, об элементах благоустройства:

 

Земельный участок, право собственности на который закреплено за ООО «Пищеснабсбытсырье», принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка с правом выкупа для строительства № 1 от 06.11.2013г., дополнительного соглашения № б/н от 17.12.2014г. к договору аренды земельного участка с правом выкупа №1 от 06.11.2014г.

 

Кадастровый номер  - 35:24:0401002:42

Площадь земельного участка – 9 922 кв. метров

Категория земель – земли населенных пунктов

Разрешенное использование земель – многоэтажные жилые дома

Местоположение земельного участка – Вологодская область, город Вологда, улица Ленинградская, вблизи жилого дома № 64

 

Комплекс работ по благоустройству предусматривает:

- устройство проездов и тротуаров из асфальтобетона;

-  устройство площадок для отдыха детей и взрослых;

- устройство площадки для занятий физкультурой;

- устройство хозяйственных площадок (в т.ч. для  устройства контейнеров для сбора ТБО);

- озеленение участка.

 

  1. Местоположении строящегося многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

 

Участок под строительство  многоквартирного жилого дома расположен по адресу: г. Вологда, улица Ленинградская, вблизи жилого дома № 64. Кадастровый номер  - 35:24:0401002:42.

 

Описание проекта в соответствии с проектной документацией:

 

Здание 3-х секционное, 9-ти этажное с цокольным этажом (используется для размещения офисов и прокладки инженерного оборудования и коммуникаций), с теплым техническим чердаком.

Количество квартир – 295  шт., из них однокомнатных – 117 шт., двухкомнатных – 61 шт., квартир-студий – 117 шт.

 

Фундаменты:

- ж/б сваи;

- монолитный ж/б ростверк;

- стены подвала из сборных бетонных блоков;

Наружные стены:

- кирпич силикатный рядовой с облицовкой лицевым силикатным и керамическим кирпичом с утолщенным швом и заполнением шва утеплителем. Общая толщина стен – 690 мм.

Перегородки:

- межкомнатные перегородки: кирпичные, толщиной 65 мм;

- межквартирные перегородки: 3-слойные, кирпичные с заполнением утеплителем.

Кровля:

- плоская, с рулонной гидроизоляцией, с внутренним водостоком.

Окна:

- оконные блоки в ПВХ-переплетах с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Двери наружные входные:

- металлические, утепленные, с покраской эмалью.

Двери внутренние (входные квартир):

- деревянные.

Наружная отделка:

Стены:

-облицовка лицевым силикатным и керамическим кирпичом в соответствии с цветовым решением фасадов;

Цоколь:

- цементно-песчаная штукатурка с покраской фасадными красками.

Внутренняя отделка:

Жилые помещения (подготовка под окончательную отделку):

Стены:

- штукатурка.

Потолки:

- затирка швов цементно-песчаным раствором.

Полы жилых помещений, кухни, холла, коридоров:

- выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора;

Полы санузлов:

- стяжка из цементно-песчаного раствора;

Помещения общего пользования (межквартирные коридоры, лифтовой холл, лестничная клетка):

Полы:

- керамическая плитка;

Стены:- окраска водоэмульсионной краской;

Потолки:

- окраска водоэмульсионной краской.

Внутридомовые сети:

- водоснабжение (горячее, холодное);

- электроснабжение;

- теплоснабжение (отопление);

- водоотведение;

- сети связи (телевидение, телефонизация).

 

 

  1. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

 

Наименование

Квартиры-студии

1-комнатные

2-х комнатные

Всего

Строительный объем (м3)

Секция 1-2

Количество квартир

36

27

27

90

21353,64

Жилая площадь (м2)

764,10

554,58

737,01

2055,69

Общая площадь (м2)

1015,65

1166,31

1502,19

3684,15

Секция 3-4

Количество квартир

45

45

16

106

21475,62

Жилая площадь (м2)

827,19

674,91

468,00

1970,10

Общая площадь (м2)

973,58

1753,8

920,80

3648,18

Секция 5-6

Количество квартир

36

45

18

99

20093,74

Жилая площадь (м2)

655,83

654,66

431,64

1729,71

Общая площадь (м2)

1024,16

765,32

1167,8

2957,28

 

  1. Функциональное назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

Наименование показателей

Секция 1-2

Секция 3-4

Секция 5-6

Количество офисов

7

7

9

Площадь офисных помещений, м2

393,88

410,07

419,05

 

  1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

 

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в одном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые  шахты, лифты, коридоры общего пользования, крыльца, крыша, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома,  техподполье (с запроектированными инженерно-техническими помещениями, помещениями для прокладки коммуникаций, помещениями уборочного инвентаря), теплый технический чердак, иное обслуживающее более одного помещения в одном доме оборудование: электрощитовая, водомерный и тепловой узлы, механическое, электрическое (в том числе распределительный шкаф для телефонизации, антенна для приема государственного телевещания), санитарно-техническое, инженерные сети (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, система электроснабжения, сети связи). Земельный участок, на котором расположен  жилой дом с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

  1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию:

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2015г. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является Администрация города Вологды.

 

  1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

 

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости строительства, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки).

Указанные риски в течение срока строительства оцениваются Заказчиком как «низкие» в связи с этим мер по добровольному страхованию таких рисков Застройщиком не предпринималось.

 

  • Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:

 

Стоимость строительства ориентировочно – 514 500 000 руб.

 

  1. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

 

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – 35». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов строительства № 1056.02.2014-3525315905-С-131 от 31.07.2014г.

 

  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

 

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящийся в залоге земельный участок, предоставленный для строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом в порядке, предусмотренном статьей 13-15 федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Застройщиком заключается договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

 

  1. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

 

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома отсутствуют.

 

Директор                                                                              Т.С. Садова

 

«23» октября 2015г.

М.П.

 

Проектная декларация опубликована 23.10.2015г. на сайте http://4geo.ru/vologda/stroysektor-ooo/

 

Комментарии к новости

Другие новости

Купить квартиру-студию
Купить квартиру-студию
Купить квартиру-студию
Если Вам очень хочется приобрести в собственное владение квартиру, но накопленный капитал невелик, а зарплата не отличается высоким размером, то в качестве первоначального варианта можно купить квартиру-студию.
Наша компания «Стройсектор» занимается продажей квартир-студий в современном и уютном ЖК Ленинградский.
Сам ЖК представляет собой уникальные и яркие архитектурные постройки, находящиеся в непосредственной близи к центру города.
Жилой дом делится не только на этажи, но и на три блок-секции.
Территория около дома полностью будет оборудована:
- просторной парковкой;
- придворовой территорией, выложенной асфальтом, обеспечивающим удобный проезд;
- для пешеходов - удобными тротуарами;
- прекрасно озелененной зоной без асфальтового покрытия;
- игровыми площадками для детей.
Площадь квартиры-студии от 24 кв.м.
Цена – от застройщика, без переплат посредникам. Обращайтесь по телефону +7(8172)58-21-38!
Хотите купить квартиру без посредников? Звоните!
Хотите купить квартиру без посредников? Звоните!
Хотите купить квартиру без посредников? Звоните!
Считаете, что сегодня купить квартиру без посредников невозможно? Значит, Вы еще не обращались в нашу компанию «Стройсектор», где вам готовы предложить обширный выбор жилплощади по цене застройщика!
Наша компания сама возводит жилые объекты. Для ведения работ у нас есть все - официальные допуски, спецтехника, лучшие специалисты. Мы возводим объекты любой сложности, по энергосберегающим и экологически безопасным современным технологиям.

И именно в таких домах мы предлагаем вам купить квартиру:
Без посредников – вы будете иметь дело непосредственно с нами, с застройщиком;
На выгодных условиях – вы покупаете квартиру по цене без надбавок;
Любой планировки и площади!

Наша компания уже более 4-х лет работает на строительном рынке, зарекомендовав себя, как профессионал и честный подрядчик. И мы предлагаем не только доступные цены, но и различные акции, скидки, ипотеку и многое иное! Мы делаем все, чтобы вы смогли купить квартиру без обременения для вашего бюджета, быстро и без п...
Купить 2 - комнатную квартиру в новом доме
Купить 2 - комнатную квартиру в новом доме
Купить 2 - комнатную квартиру в новом доме
Покупка квартиры – шаг ответственный. При принятии решения необходимо иметь
уверенность в том, что выбранный вариант, один из лучших. Хотите купить 2х -комнатную
квартиру? Компания «Стройсектор» поможет осуществить Ваше желание.
Предлагаем квартиры современной планировки в ЖК «Ленинградский». Новостройка
всегда имеет свои преимущества: отсутствие старых хозяев, а вместе с тем, и неожиданных
долгов; хорошие соседи; удобное расположение комнат и большие кухни; новые окна, двери,
канализационные, водопроводные трубы и прочие коммуникации.
Кроме того, если Вы покупаете квартиру у нас, Вы получаете: выгодные условия по
ипотечному кредитованию; благоустройство прилегающих территорий; проживание в районе
с развитой инфраструктурой. Купить 2-х комнатную квартиру – просто. Обращайтесь по телефону +7(8172)58-21-38!
Согласие на обработку персональных данных